Lo que cobre hacienda depende de los ingresos declarados en renta. Hola Pili, si, en primer lugar darte las gracias la felicitación y en segundo decirte que si, los gastos en los que hayas incurrido son deducibles a efectos del IRPF. Buenas tardes, por adelantado ofrecerte las gracias por la dedicación a resolvernos nuestras inquietudes, con sinceridad haces una gran labor. Hola Miguel, lo lamentamos bastante pero para consultas sobre la declaración de la renta es preferible que charles con un asesor fiscal, no es nuestra especialidad. Hola Roberto, si , cuando vendas te vas a poder deducir todos los costos. Lo siento Antonio, pero no asesoramos en temas de declaración de la renta, solicitud mejor con un asesor fiscal.
Si fuese el primer caso me da la sensación que no recibes ningún reconocimiento por una reforma sin la cual el valor de la vivienda seria bastante menor y en el final estarías pagando un impuesto por una ganancia familiar que realmente es una inversion. Hola verónica, aunque no asesoramos en cuestiones sobre renta, si te puedo decir que te puedes deducir los costos en la parte proporcional que le correspondan a cada uno de ellos, independientemente de que tengáis una factura conjunta o individualizada. Entiendo lo que comentas, pero el valor de venta fue 108 que es lo que yo percibi y es como esta en el contrato de compraventa , entonces los usuarios escrituraron esa casa por 128. A Hacienda debes declarar por el valor escriturado, tal es así que tu aumento patrimonial sera 128 menos los costos deducibles que explico en el articulo. Si vendes tu vivienda previo y adquieres una exclusiva vivienda habitual, en Gananciales con tu otro Cónyuge, solo puedes utilizar como reinversion exenta de plusvalia el 50% del efectivo pagado en dicha adquisición , el otro 50% lo debe existir aportado el otro cónyuge .
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Modelo De Promesa De Compraventa
Mis hermanos y yo hemos heredado de mi madre l piso que era su vivienda frecuente. Al hacernos herederos tuvimos que pagar notario, registro de la propiedad, plusvalía al ayuntamiento, un total de diez.000€. En este momento lo vendemos y me gustaría entender si nos tenemos la posibilidad de desgrabar en la próxima declaración de Renta esos diez.000€ y los 4000€ que nos cobra la Inmobiliaria por la venta. Mi marido y yo vendemos un piso , y compramos una vivienda, en exactamente el mismo concejo donde vivimos, que pertenece a Bizkaia.
Lamentablemente, cuando el Ayuntamiento ya tiene la denuncia, da igual que la retire la red social. Mejor solicite licencia, no observamos motivo por el que el Municipio vaya a negarse a tal obra. Adquirimos hace dos años un dúplex en el muniy de Rubí que tenía instaladas unas pérgolas de madera en la terraza de arriba, sin cerramiento, para tapar el sol. Si la contestación es “sí”, lo único que queda es defender la obra, y torpedear cualquier procedimiento iniciado por el municipio y pasar al punto 6 y siguientes. Si las proyectos o las infracciones han prescrito, hay que defender la obra , si no, (pasamos al Paso 4. Tabla prescripción de acción de restauración de la legalidad urbanística.
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La reparación de la uralita rota podría ser una obra de conservación y manteniento, con lo que podría ser autorizable. Hablo en condicional por cuanto va a depender de la red social autónoma donde estéis. Sería difícil que se ordenase la demolición de este edificio, por cuanto sería incompatible con la propia situación de fuera de ordenación.
Nos interesaría venderla pero ni el ayuntamiento la compra ni la podemos vender a un particular ya que según el plan más adelante van a derruirla. La situación de fuera de ordenación solo impide la realización de determinadas proyectos, pero, y esto va a depender de exactamente en qué comunidad autónoma esté situado el bajo, generalmente no interfiere a usos. De este modo, si el uso es autorizable en la actualidad por las ordenanzas y las proyectos fueran autorizables dentro de la situación de fuera de ordenación, el municipio no puede denegar la apertura. Nunca, repito jamás, repito por tercera vez NUNCA, es recomendable llevar a cabo proyectos sin licencia o comunicación anterior. Las consecuencias económicas, personales y patrimoniales tienen la posibilidad de ser durísimas. Patrimonio, y depende de la provincia, está tardando desde el instante en que el municipio le envía el emprendimiento aproximadamente tres meses.
Para esto, explica la letrada de Legal Gestión 21, se debe de continuar el trámite del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, que reza que el registro se realizará “mediante expediente de dominio y a través de título público de su adquisición, complementado por acta de notoriedad frente notario”. La cuenta de vivienda habitual se pierde si dejan de concurrir los requisitos de vivienda frecuente y pleno dominio, por lo que pierdes el derecho a utilizar la deducción por adquisición de vivienda habitual en el momento en que la alquilas y trasladas tu vivienda. Queria Entender las implicaciones fiscales de alquilar un piso a una compañía extranjera para disfrute de uno de sus empleados. El alquiler seria de 11 meses y no constituiría vivienda habitual del inquilino. ¿Son costos deducibles en el Incremento Patrimonial conseguido al vender la vivienda?. La verdad es que este año,con la venta,es el que mas me devolverá hacienda de todos los años que llevaba con la hipoteca.
¿Para qué están los estatutos, normas comunitarias si luego hacemos lo que nos venga en gana? Claro que si, torpedear la ley y fastidiar al vecino y a la multitud de bien. Habría que ver si tiene mas de 40 años, si no se podría considerar “legalizada”. Buenas, sí claro, pueden solicitar una modificación de la licencia, de todos modos si se han excedido solo en eso, no creo que haya bastante problema. Como mucho podrían pedirme que la mueva X metros. Usted compra y es quien se encarga de la cosa, es decir, de la vivienda.
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Vaya, ahora me imaginaba algo asi, esto es solo si es vivienda frecuente y con restricciones… Eso complica mucho la inversion en vivienda salvo que sea para obtener y mantener en alquiler. O en cualquier caso comprar y vender pero realizando reformas minimas en tanto que si no se te comen las plusvalias. Jesús Mari, al se mayor de 65 años, la venta de la vivienda no genera plusvalía en renta. La plusvalía municipal hay que pagarla siempre y en todo momento, y la plusvalía en renta se está exento cuando es respecto a la primera vivienda.
Hola Manuel, sospecho que te refieres a si se tienen la posibilidad de inferir, no agregar, y si, naturalmente que las obras que no supongan mejoras sino más bien primordiales, son deducibles en la parte proporcional de lo que hayáis abonado. Teóricamente no, dado que la casas que vas a vender no es tu vivienda frecuente, salvo que se transforme en ella. Puedes desgravarte si la vivienda que has vendido es vivienda habitual.