Con todo, sí es una alternativa que se ha planteado ahora a la hora de abordar los trabajos de campos nuevos o reurbanizaciones, como el caso del Plan Parcial de Benalúa Sur, ahora en proyectos. En esencia, el acuerdo fija cuales son esos requisitos mínimos que van a deber cumplirse para que logren autorizarse esos dos géneros de proyectos en paralelo. Entre ellas, por poner un ejemplo, que se haya completado el alineamiento de las aceras y la instalación de la red de saneamiento. En relación se certifiquen esos requisitos, las promotoras van a poder iniciar la excavación de las plantas en sótano de sus propios edificios y sus labores de cimentación, lo que deja acortar los plazos de ejecución y de cierre de ventas, sin tener que esperar a que se concluyan las obras urbanísticas para comenzar las ofertas.
Si realmente entiende que existen entidades de obra no ejecutadas o ejecutadas indebidamente, debe requerir al responsable a fin de que las ejecute o hacerlo a su costa. Dado que la transmisión del dominio de los terrenos de cesión obligatoria y de las obras e instalaciones dotacionales públicas, se consiguen por ministerio de la Ley, sin precisar que medie la formal recepción, el efecto inmediato de esta consiste en trasferir el deber de conservación de la urbanización a la corporación municipal. La licencia de primera ocupación no tiene sustantividad propia y está encaminada a acreditar el cumplimiento de las condiciones impuestas en la licencia de proyectos y no puede denegarse por fundamentos extraños a su finalidad.
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3)En su caso, si el constructor ha cumplido el compromiso de realizar simultáneamente la urbanización. La Legislación urbanística estatal, como observaremos, aún distingue 2 supuestos, según se trate de actuaciones sistemáticas o asistemáticas, dado que para cada uno de ellos pide unos determinados requisitos si se quiere edificar y urbanizar simultáneamente (Ref.).
ALICANTE. El Municipio de Alicante trata de dinamizar la actividad del campo inmobiliario mediante una regulación concreta que clarifique exactamente en qué condiciones se puede simultanear la construcción de inmuebles en un ámbito mientras se ejecutan sus proyectos de urbanización. Se trata de una posibilidad recogida en las determinaciones del Plan General que se contempló en el momento de su aprobación con el objetivo de acortar los plazos de finalización y distribución de las promociones pero que, sin embargo, no ha tenido un avance posterior.
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La mutagénesis azarosa aplicada in vitro debe estar excluida del campo de aplicación del Derecho de la Unión en temas de liberación intencional de… Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 distribuidores dando acceso a mucho más de 2500 fuentes legales y de noticias de los distribuidores líderes del campo.
Condición importante para que pueda autorizarse la edificación (simultánea a la urbanización), aun cuando la parcela no tenga la condición de solar, es que el dueño acepte, expresa y formalmente, la «no ocupación ni utilización de la edificación hasta la total terminación de las proyectos» de urbanización. Nótese que el compromiso asumido de no ocupación ni utilización de la edificación lo es mientras que no se concluya la integridad de las obras de urbanización. El Municipio, además, advierte que «con carácter previo al otorgamiento de cada una de las licencias de obras de edificación que se soliciten en el ámbito de la unidad, va a deber aportarse el compromiso de no utilizar las edificaciones en tanto no estén concluidas las proyectos de urbanización».
Desde el Ayuntamiento consideran que es una buena nueva para los cooperativistas y para el grupo de la región ya que comienza a desarrollarse un ámbito que ha tenido grandes dificultades por la crisis económica que atraviesa el sector. Cualquier actuación que contravenga las indicaciones precedentes va a poder ofrecer rincón a la adopción de las medidas legales que procedan. El usuario de la banco de información podrá consultar los documentos siempre y cuando lo lleve a cabo para su uso especial. El Tribunal Supremo cree el recurso de una asociación judicial que reclamó el ingreso a un convenio del CGPJ y su publicación en el…
Dicha garantía puede ser en una cualquiera de las formas admitidas por la legislación de contratación pública y también a través de garantía real. No se dejará la ocupación de los edificios hasta el momento en que no este efectuada completamente la urbanización que afecte a estos edificios y estén en condiciones de desempeño los abastecimientos de agua y energía eléctrica y las redes de alcantarillado. C) que en el escrito de petición de licencia se comprometa a no usar la construcción hasta tanto no este concluida la obra de urbanización y a detallar tal condición en las cesiones de derecho de propiedad o de uso que se lleven a efecto para todo o una parte del edificio.
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C) que en el escrito de solicitud de licencia se comprometa a no utilizar la construcción hasta tanto no este concluida la obra de urbanización y a entablar tal condición en las cesiones del derecho de propiedad o de uso que se lleven a efecto para todo o parte del edificio. Y el producto 14 de la mentada Ley añade que «los propietarios de terrenos en suelo consolidado por la urbanización van a deber llenar a costa suya la urbanización que se requiere para que exactamente los mismos alcancen -si aún no la tuvieren- la condición de solar…», de lo que se colige que estamos no solo frente a un derecho, sino más bien asimismo frente a un deber de completar la urbanización. La obligación de urbanización que acepta el peticionario de la licencia de edificación en lote que, siendo urbano, todavía no reúne la condición de solar se configura de este modo, así como tiene declarado la jurisprudencia, como «requisito esencial» o «imprescindible» para la obtención del derecho a edificar (Ref.). Fuentes del sector consultadas por Alicante Plazaapuntaron que los escenarios en los que puede interesar el avance de trabajos de urbanización y edificación en paralelo son limitados, ya que la mayoría de las promociones se desarrollan sobre solares libres en suelo ahora urbanizado.
El propósito de estos acuerdos, firmados también por las Juntas de Compensación de Berrocales, Ahijones y Valdecarros y Los Cerros, es facilitar el avance de los recientes distritos proyectados en la zona este de La capital de españa, haciendo viable su ejecución por fases y agilizando de esta forma los procesos de urbanización y de construcción de casas. En segundo lugar, es evidente que a fin de que el Ayuntamiento logre recibir las obras, se precisa que le sean brindadas o «cedidas» de modo tal que hasta el momento en que no se genere esa recepción, al Municipio no se le puede reclamar que corra con los gastos de conservación y cuidado. Para finalizar, debe tenerse en cuenta que la edificación que se construye simultáneamente a la urbanización puede ser de cualquier tipo, o sea, no sólo casas, sino más bien otras creaciones, como naves de polígonos industriales etcétera. (Ref.), aunque los presuntos llevados a los tribunales tienden a ser de viviendas en una muy, muy grande porcentaje. El nuevo modelo de desarrollo territorial quedó recogido en la Addenda, suscrita el 29 de julio de 2011, y también incluyó la localización de las etapas de ejecución de la urbanización, la secuencia temporal de exactamente las mismas y las actuaciones en temas de infraestructuras vinculadas a cada una de los campos constituyentes de la Estrategia del Sureste.
No se debe confundir el todo con la parte,esto también es aplicar el los pies en el suelo, perdería toda su naturalidad conceptual el no devolver la garantía de simultaneidad hasta que toda la urbanización estuviera terminada y recepcionada, además de los daños y perjuicios que causaríamos al entusiasmado. De entrada, únicamente es posible conceder licencia de edificación si la parcela tiene la condición de del sol. Mas ello acepta una excepción, cual es que el solicitante de la licencia urbanice y edifique simultáneamente en los términos que luego veremos, con lo que al final o antes de finalizar la edificación el suelo sobre el que asienta exactamente la misma va a haber de tener la cualidad de del sol.