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Si Vendo Un Piso Tengo Que Pagar A Hacienda

septiembre 11, 2022

Sobre la situación de la industria hoy en día, sostuvo que «hay muchas disyuntivas» fundamentadas en si «lo que tengo lo vendo y a qué precio; si no puedo volver a poner qué hago con el dinero; si estoy vendiendo algo del exterior cuándo lo repongo y cuándo me llegará». Mi vivienda la termine de abonar hace un año y él prosigue pagando la suya. Con los datos que se facilitan es imposible contestar la consulta de forma adecuada puesto que habría que saber exactamente los valores y situaciones específicas de esa operación.

El paso siguiente, como vimos antes, es calcular la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición. Si el resultado es positivo, va a ser necesario abonar el IRPF, puesto que hubo una ganancia patrimonial. En cambio, si es negativo, quiere decir que la venta no representó una ganancia y no será preciso tributar por este gravamen al realizar la declaración de la renta. Buen día si un individuo natural pone en arriendo dos apartamento para vivienda a otra persona natural, como funciona el IVA o que otras obligaciones tributarias debería tener en cuenta y aun mas si se encuentra en el exterior.

Obligaciones Legales De Los No Responsables Del Iva

En un caso así para garantizar que el cónyuge no tuviese ningún tipo de derecho sobre la vivienda lo mejor es casarse bajo el régimen de separación de recursos. Para lograr contestar de manera correcta había que tener los datos concretos; deduzco que el terreno se compró en copropiedad sin existir régimen económico marital , y en teoría les debe formar parte a ambos por mitad. En el caso de existir y ser el de gananciales, habría que ver si se puede evaluar la fecha de la separación de hecho. Sin tener mucho más datos, en alguno de las situaciones, la mejor solución puede ser procurar extinguir el proindiviso negociando con la expareja de forma que el terreno y su posterior edificación pase a ser propiedad únicamente de uno. Se necesitan mas datos para poder contestar a esa pregunta ya que no tiene que ver con la vivienda familiar; de entrada con la información que se posibilita las únicas cantidades que podrían discutirse, en su caso, el lo abonado tras el matrimonio peor no a lo largo de los años de convivencia y aún de esta forma habría que ver de donde proceden esos pagos.

La oferta de casas que carecen de inscripción en el Registro de la Propiedad frecuenta generarse a un valor por debajo de la media de los inmuebles puestos a la venta en una cierta región. Esta rebaja del precio es consecuencia, desde el punto de vista de Hernández Román, “de la indecisión que crea su falta de inscripción”. No obstante, Carretero defiende que muchas veces estas casas resultan menos económicas “ya que hay un coste que no se observa”, el que es resultado del pago de los trámites notariales, el registro posterior e incluso un trámite judicial. De ahí que esta letrada no recomiende adquirir una vivienda no inscrita “asumiendo él los costos y trámites”. “En cualquier caso, si el precio es atractivo, los costos los asume el vendedor”, recalca. El Registro de la Propiedad hace públicos los hechos, actos y derechos inscritos para quienes tengan legítimo interés en conocerlos.

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Hace dos meses que me dejó supuestamente el no se encontraba a gusto, pero yo no aguantaba la situación de vivir bajo el mismo techo y como veia que no tenía intención de marchar yo me vine por un tiempo donde mis progenitores. Antes de casarme tenía un piso en propiedad, y ahora, ahora casado en gananciales lo voy a vender, el dinero será mío o será de los 2?. De la vivienda familiar todavía queda hipoteca, no ha sido abonada en su integridad, pero sí en conjunto hasta hoy del divorcio. Mi marido unos 6 meses antes de casarnos por la iglesia compro una finca a nombre de otra persona , por que según el los hijos mayores podían demandarle a futuro, en este momento nosotros nos separamos y esa siempre y en todo momento fué nuestra vivienda con mis hijos, en este momento el quiere que nos hayamos ido.

Dificulta El Proceso De Transmisión Del Inmueble

Los obligados a facturar electrónicamente tienen que revisar la actividad económica anotada en el RUT que les señala la fecha para comenzar a facturar. También puedes leer nuestro producto sobre Obligados a facturar electrónicamente. Los impositores que cumplen con las condiciones para ser causantes de IVA (antes Régimen Común) siendo personas naturales no cumplen con las condiciones para no ser responsables de IVA (antes Régimen Simplificado) y, sin excepción, todas y cada una la gente jurídicas. Considero que este artículo habría de estar sujeto a evaluación y modificación, no refleja la situación actual acorde a la normatividad vigente para los temas mencionados; estos espacios deben proporcionar información y no confusión. Es recomendable que estés atento a los capital que generas con tu actividad comercial y a las inversiones financieras a tu nombre.

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Una de ellas es ¿cómo debe efectuarse el cálculo del IRPF en 2022 por haber vendido una propiedad en 2021? En el presente artículo te ayudamos a llevarlo a cabo sin que se convierta en un cefalea. Solo podría tener carácter ganancial la parte proporcional del precio que se pague cuando se contraiga matrimonio y siempre que el régimen de este sea el de gananciales. De todos modos al no haber préstamo hipotecaria habría que ver la manera de pago pactada. Con los datos que se facilitan, al estar en matrimonio en separación de bienes, el otro cónyuge no posee ningún derecho sobre los recursos del otro.

Renta 2021-2022: ¿Cómo Hacer El Cálculo Del Irpf Por La Venta De Una Propiedad?

Mi casa la adquirí hace 3 años, le he dicho a mi pareja que cuando nos hayamos ido a vivir, la hipoteca la pagó yo porque es mi casa, pero comprendo que el tendrá que aportar una cantidad simbólica a mayores para ayudar en otros costos. Tengo una duda, antes de convivir con mi pareja yo adquirí un bien con mi dinero, en estos momentos vivimos en esa casa, en este momento proyectamos casarnos, en el caso de un divorcio este bien entra en la separación? El tema es q el tiene un certificado de convivencia con su ex pareja vivian en la casa d la madre de ella. Se separaron solo de boca hace 7 años y el después de separarse empezó a edificar y hoy en día estamos viviendo allí..

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Se habla, por desgracia, de un dinero recibido por herencia y no me agradaría perderlo en un futuro, si las cosas van mal en el matrimonio. Ni ser egoísta con él en tanto que contribuye mensualmente más que yo en la economía familiar. En este caso no habría ningún problema, en caso de que el uso se le atribuyera en el enfrentamiento marital a su hermano o a su novia, su marido podría recobrar la casa por medio de un procedimiento judicial de desahucio.

Exactamente En Qué Momento Pasas A Ser No Responsable Del Impuesto Sobre El Valor Añadido

Una cosa es la propiedad y otra la atribución del uso en caso de separación; en cuanto a la propiedad es ganancial la parte del precio (préstamo hipotecario) que se haya abonado mientras dura el matrimonio. Independientemente de la propiedad la atribución del uso depende de otras situaciones que son las específicas de cada caso, como son el sistema de custodia que se adopte respecto del hijo común, el interés mucho más necesitado de protección …etc. De entrada y sin saber si se realizó alguna mención en la escritura de compraventa del segundo inmueble respecto del abono de una parte del precio con dinero privativo, ese bien es ganancial. Otras coa es que, si de esta manera se pactó y se dijo, en el caso de disolución de la sociedad de gananciales haya un derecho de reembolso por ese importe abonado con dinero privativo de uno de los cónyuges.