Si algo no desea el banco es que tengas problemas para pagar y por eso buscará cubrirse las espaldas limitando el porcentaje de tus ingresos que van a ir a parar a la hipoteca. Una cosa es que el dinero que te preste el banco y otra bien diferente que debas cogerlo.
Isbelt es graduado en Administración y Dirección de Compañías. Especialista en marketing digital, tiene mucho más de 5 años de experiencia acercando las condiciones de los distintos productos financieros a los consumidores. Isbelt se hace cargo de releer la letra pequeña de los préstamos, hipotecas, cuentas y tarjetas en Roams. Para comprar una casa mediante hipoteca tenemos la posibilidad de optar por un modelo de hipoteca fija o variable.
Tabla de Contenidos
Iv Gastos Derivados De La Compraventa De Una Vivienda
Como comprador, tienes derecho a elegir la notaría donde se formalizará esa operación. En este punto es conveniente distinguir entre paga y señal y contrato de arras.
En nuestra aula sobre las hipotecas encontrarás toda la información sobre estos artículos bancarios. Si quieres comprar una vivienda sin dinero, también hay hipotecas que cubren el 100% de la operación, pero por el momento no son tan habituales como hace años y requieren una fuerte vinculación. Esta es la única forma de obtener una casa sin ahorros. Eso sí, al llevarlo a cabo terminarás pagando considerablemente más por ella.
Pasos A Tener En Consideración Al Comprar Una Casa
Este valor mínimo se calcula frecuentemente tomando como referencia el valor catastral, al que se le aplica un coeficiente corrector dependiendo de la ubicación del inmueble, su antigüedad, etcétera. Siempre y en todo momento hay que comprobar que la vivienda está libre de cargas.
Este impuesto no en todos los casos se paga a principio de año, pero siempre y en todo momento corresponde al titular a 1 de enero abonarlo. Para estar seguro que está pagado, solicita un justificante de pago de los años precedentes.
Si Precisas Contratar Una Hipoteca
Determine con claridad el precio y la manera de pago. No admita la fijación de un precio inferior al real ni abone cantidades que no estén documentadas.
Antes se pagaba el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, pero desde junio de 2019 a raíz de la nueva ley hipotecaria, la banca debe asumir el pago de tal impuesto. El contrato de compraventa es el que establece las condiciones de la adquisición de la casa. En él debe figurar claramente el precio de la casa y la manera de pago.
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Es decir, no será lo mismo comprar una vivienda en La capital española que en un pequeño ayuntamiento, en tanto que los costes van a ser mucho más elevados en la ciudad más importante. De ahí que, será fundamental estudiar los precios y investigar si esa misma vivienda la podríamos comprar unos meses más tarde por un precio menor o no. Conseguir una casa supone un desembolso esencial. Si la vivienda que te resulta interesante comprar es un piso o pertenece a una urbanización, deberás pagar una cuota de la red social de dueños, lo que podría subir el total a pagar si esta no está incluida.
En todo caso, la novedosa ley hipotecaria ordena a las entidades a presentar una oferta distinguida con y sin artículos añadidos. Así vas a poder ver mucho más claro este punto a tomar en consideración de la hipoteca y tomar una mejor decisión. Y es que a lo que pagas de hipotecas vas a tener que agregar el resto de gastos de la vivienda y los propios del día a día.