Para saber si el piso tiene cargas hipotecarias, tienes que preguntar la Nota Simple de la Propiedad, un documento que puedes conseguir en la Oficina del Registro de la Propiedad o mediante Internet. El vendedor debe dar el pertinente certificado de eficacia energética de la vivienda. Para eso, asiste a compañías y profesionales independientes que se dedican a ello. También hay portales especializados donde el vendedor lo puede solicitar.
Las inmobiliarias digitales están pertrechadas con las mejores herramientas tecnológicas para otorgar a sus clientes del servicio seguridad y tranquilidad. Por servirnos de un ejemplo, tienen una buena web inmobiliaria con las especificaciones de cada inmueble, fotografías, videos, tours virtuales, imágenes en 3D, etcétera.
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¿Es Un Buen Instante Para Obtener Una Vivienda?
En el contrato de arras se establecerá el valor de la compraventa, de qué forma será comprado (si quedará totalmente comprado o se realizará dicho pago a plazos), y las arras (a efectos prácticos, hablamos de una paga y señal). Si el vendedor admite la oferta, vas a deber abonar el contrato de arras, que es el diez% o 15% del importe del precio. Sí, cualquier extranjero puede comprar una casa en España.
Te ayudarán a conseguir tu vivienda ideal y que al tiempo se ajuste a tu presupuesto. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales cambia según la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda.
Te explicaremos todo el proceso detallado y si es mejor comprar a un particular o mediante una agencia inmobiliaria. Después de escoger una propiedad correcta,debe hacerse una reserva con la intención de retirarla de la venta en el mercado y empezar a preparar los documentos para la adquisición. La reserva es hacer un pago anticipado, que demuestra la responsabilidad del comprador. Normalmente, el pago anticipado se efectúa en el importe de los honorarios de intermediación.
En nuestra página sobre los pisos de los bancos te explicamos cómo son sus viviendas y si valen la pena. Después de las anteriores condiciones, la oficina financiera del notario informa que todas las condiciones se cumplen y se va a poder anotar en el catastro el registro preliminar del comprador como nuevo propietario. Apunta todo lo que es necesario para ti para comprender de qué manera invertir en recursos inmuebles. AJD. La formalización del contrato de la hipoteca crea un documento popular como Acto Jurídico Documentado y que cuesta un 1% de la cantidad escriturada en la vivienda.
Contrato De Compraventa:
Desde el año 2013 es obligatorio que cualquier piso que esté a la venta o en alquiler cuente con este certificado. En él manifestarse la calificación energética de la vivienda (que nos deja comprender el consumo eléctrico). El responsable de publicar este documento va a ser el Ayuntamiento. De esta forma confirma que se cumple con la normativa urbanística y que por tanto, puede ser ocupado.
No obstante, desde HelpMyCash pensamos que la respuesta no está tan clara, pues la coyuntura económica de hoy es inestable y puede que el valor de la vivienda baje pese a la inflación. A fin de que te la concedan, precisarás tener ahorrado en torno al 30% del precio del piso , tener un trabajo estable y cobrar un buen sueldo.
Esta parte es sin duda entre las más importantes, ya que va a ser primordial efectuar un minucioso análisis del contrato a fin de que ninguna de las partes salga perjudicada. Se va a hacer una comprobación completa de cualquier tema legal que pueda afectar a la vivienda o piso que se vende.
Los bancos están aumentando los intereses de estos artículos y se prevé que los suban mucho más en los próximos meses. Esto puede provocar que el valor de las viviendas baje, porque habrá menos gente que logre permitirse la compra, pero no podemos estar seguro que vaya a pasar.