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Loe Ley De Ordenacion De La Edificacion Pdf

diciembre 1, 2022
Loe Ley De Ordenacion De La Edificacion Pdf

K) En el caso de que la entidad empresa de seguros hubiere satisfecho la indemnización al asegurado como consecuencia del siniestro cubierto por el contrato de seguro, el promotor no podrá enajenar la vivienda sin haber resarcido previamente a la entidad compañía de seguros por la cantidad indemnizada. I) En ningún caso van a ser indemnizables las cantidades que no se acredite que fueron aportadas por el asegurado, más allá de que se hayan incluido en la suma asegurada del contrato de seguro, por haberse pactado su distribución aplazada en el contrato de cesión. H) En caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin en el período convenido el asegurado, siempre que haya requerido de forma fehaciente al promotor para la devolución de las proporciones aportadas a cuenta, incluidos los impuestos ajustables y sus intereses y este en el plazo de treinta días no haya procedido a su devolución, va a poder reclamar al asegurador el abono de la indemnización correspondiente. Del mismo modo, el asegurado va a poder reclamar de forma directa al asegurador cuando no resulte viable la reclamación previa al promotor.El asegurador deberá indemnizar al asegurado en el plazo de treinta días a contar desde el momento en que formule la reclamación.

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CAPÍTULO II. Exigencias técnicas y administrativas de la edificaciónArtículo 3. Requisitos básicos de la edificación. La Predisposición adicional cuarta comenta la titulación académica y profesional del Coordinador de Seguridad y Salud.

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Sin perjuicio de las medidas de intervención administrativas que en todos y cada caso procedan, la compromiso del promotor que se establece en esta Ley se extenderá a las personas físicas o jurídicas que, a tenor del contrato o de su intervención decisoria en la promoción, actúen como tales promotores bajo la manera de promotor o administrador de cooperativas o de comunidades de propietarios u otras figuras equivalentes. B) Percibir las proporciones anticipadas por los adquirentes por medio de entidades de crédito en las que habrán de depositarse presente especial, con separación de cualquier otra clase de fondos correspondientes al promotor, incluyendo el supuesto de comunidades de dueños o sociedad cooperativa, y de las que únicamente va a poder contar con para las atenciones derivadas de la construcción de las viviendas. Para la apertura de estas cuentas o depósitos la entidad de crédito, bajo su responsabilidad, exigirá la garantía a que se refiere la condición previo. A) Prestar asistencia técnica y entregar los desenlaces de su actividad al agente autor del encargo y, en cualquier caso, al responsable técnico de la recepción y aceptación de los resultados de la asistencia, así sea el director de la ejecución de las proyectos, o el agente que sea correcto en las fases de emprendimiento, la ejecución de las obras y la vida útil del edificio.

B) Tener la titulación o capacitación profesional que permite para el cumplimiento de las condiciones exigibles para accionar como constructor. Idénticos criterios se seguirán respecto de los proyectos de obras a las que se refieren los apartados 2.b) y 2.c) del producto 2 de esta Ley. Va a ser considerado promotor cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, escoge, impulsa, programa y financia, con recursos propios o extraños, las proyectos de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.

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B) En caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin en el plazo convenido, el beneficiario, siempre y cuando haya requerido de manera fehaciente al promotor para la devolución de las proporciones entregadas a cuenta, incluyendo los impuestos aplicables, y sus intereses y este en el plazo de treinta días no haya procedido a su devolución, podrá exigir al avalista el abono de estas cantidades. Del mismo modo, el beneficiario podrá reclamar de manera directa al avalista cuando no resulte posible la reclamación anterior al promotor. E) El asegurador no va a poder oponer al asegurado las excepciones que logren corresponderle contra el tomador del seguro.

En este último caso, las diferencias que pudieran resultar de la sentencia que se dicte deberán, asimismo, satisfacerse o reembolsarse, según proceda, incrementadas con los intereses devengados al tipo de interés legal desde la fecha del primer pago en el período de tres meses desde la notificación de la sentencia bajo pena de caducidad del derecho de reversión en el primer supuesto.» A) Tendrá la cuenta de tomador del seguro el constructor en el supuesto a) del apartado 1 y el promotor, en los supuestos b) y c) del mismo apartado, y de asegurados el propio promotor y los sucesivos adquirentes del edificio o de parte del mismo.

Art. 11, El Constructor, que es el agente que asume contractualmente ante el promotor, el deber de realizar con medios humanos y materiales, propios o extraños, las obras que corresponden. Por ejemplo responsabilidades tiene la de firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepción de la obra y facilitar al Directivo de la Obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación de la obra ejecutada y subscribir las garantías correspondientes. Las titulaciones académicas y expertos habilitantes para desempeñar la función de coordinador de seguridad y salud en obras de edificación, a lo largo de la elaboración del emprendimiento y la ejecución de la obra, serán las de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, de acuerdo con sus competencias y especialidades. A) Durante diez años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la seguridad del edificio.

Disposición agregada sexta. Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación. Es presupuesto del ejercicio del derecho de reversión la restitución de la indemnización expropiatoria percibida por el expropiado, actualizada de conformidad con la evolución del índice de costes al consumo en el período comprendido entre la fecha de iniciación del expediente de justiprecio y la de ejercicio del derecho de reversión. La determinación de este importe se efectuará por la Administración en el mismo acuerdo que reconozca el derecho de reversión.

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Se regula, asimismo, el acto de recepción de obra, dada la relevancia que tiene en relación con el inicio de los plazos de responsabilidad y de prescripción establecidos en la Ley. La garantía se extenderá a las cantidades aportadas por los adquirentes, incluidos los impuestos aplicables, mucho más el interés legal del dinero. Obligaciones de los promotores que perciban proporciones anticipadas. Sentencias17 de noviembre de 2022 Condenado un banco que dejó a un farsante abrir una cuenta a nombre de otro La justicia acepta daños morales para el damnificado.

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E) Subscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, tal como realizar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas. B) Contrastar la recepción en obra de los modelos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas exactas.

La recepción de la obra es el acto por el que el constructor, una vez concluida esta, hace entrega de exactamente la misma al promotor y es admitida por este. Podrá efectuarse con o sin reservas y va a deber abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la misma, en el momento en que así se acuerde por las partes. B) Proyectos de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que alteren la configuración arquitectónica de los edificios, entendiendo por semejantes las que tengan carácter de intervención total o las parciales que generen una variación fundamental de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, o tengan por objeto mudar los usos propios del edificio.