MYA Inmobiliaria sca

 C. Huerta de los Aros, 2, 04100 Níjar, Almería  635 66 22 22

Seguimos aprovechando todas las herramientas que nos da la tecnología para hacer tu propiedad más visible. Hacemos video horizontal para nuestro canal de YouTube, Facebook y otras plataformas. Videos verticales para Instagram y Whastapp.Videos cortos que generen curiosidad y ganas de más; videos largos que muestren todo, todo y todo. Videos de detalles que contrasten con el paso a paso por la vivienda.Video del salón… o de las vistas por la ventana.Logramos llamar la atención sobre tu casa y sobre su entorno: el barrio, los servicios cercanos, el bar de la esquina donde están las mejores tapas de la zona, la ferretería en la que encuentras de todo…Y si la propiedad y los alrededores lo merecen/permiten el vuelo con el dron está garantizado.

Hemos creado las mejores fotos y videos de tu propiedad, y estamos presentes en todas las redes sociales y portales. Las llamadas y solicitudes de información comienzan a llegar, pero no mostraremos tu casa a cualquiera. Para evitar molestias, hablaremos detenidamente con cada interesado. Filtraremos a los verdaderos compradores de los turistas inmobiliarios, asegurándonos de que tu casa cumple con sus necesidades y expectativas. Describiremos detalladamente la propiedad, incluyendo gastos de comunidad e IBI, y verificaremos su situación financiera. Solo después de todo esto, agendaremos una visita en el momento que mejor te convenga, asegurándonos de que tu casa luzca perfecta para que se enamoren al instante.

Llegaremos un rato antes de nuestra cita con la familia interesada para poner la casa lo más parecido a como se ve en las fotografías. Si hace falta se agarra la escoba. 😉Toca mullir los cojines, despejar la encimera, dejar que entre la luz natural, encender bombillas y velas, haremos que huela estupendamente, música de fondo, tejidos cálidos y suaves que inciten a la caricia…Tú estarás de paseo con tu mascota y te avisamos cuando hayamos terminado.A la familia que venga les pediremos todos sus datos identificativos para tu tranquilidad, firmarán un parte de visitas y harán una valoración de la vivienda que te haremos llegar para que conozcáis sus impresiones.

Hoy día las casas se buscan en internet; aquí la frase «Una imagen vale más que mil palabras» es totalmente cierta e insalvable.Ayudadas por la preparación previa de cada estancia, conseguimos fotografías que no sólo muestran un espacio, generan sensaciones y te hacen desear vivir ahí.Es mucho más que decoración, es encuadre, inclinación, altura del objetivo, inclusión de detalles, texturas, colores y contrastes. Chimeneas encendidas en invierno, limonadas con hielo en verano.Nuestra cámara reflex, los trípodes, el disparador automático, la búsqueda de la hora perfecta, la luz azul… nos ayudan a sobresalir en un mar lleno de peces

Estamos en todas las redes sociales y en todos los portales inmobiliarios. A ver si te suenan: Facebook, Instagram, Whasapp, Linkedin, YouTube, Twitter… Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Milanuncios. Spainhouses.net, Habitacia, Indomio… y muchos másNuestras fotos y videos destacan y llaman la atención, pero hay más…Como somos unas románticas nos gusta hacer también publicidad en papel. Repartimos folletos anunciando que tu casa está en venta, los ponemos en lugares visibles en los comercios de la zona y hablamos con los vecinos, así ayudamos al cartel en la fachada. Hay que explotar todas las posibilidades ¿verdad?

Con una cámara de 360º, un trípode, un teléfono móvil y una puesta en escena preciosa, conseguimos que los interesados en tu casa tengan una experiencia inmersiva y detallada. Podrán recorrer cada estancia como si estuvieran paseando por ella, sin dejar el confort de su sofá.Esta tecnología permite a los potenciales compradores explorar cada rincón, evaluar cada detalle y enamorarse de tu propiedad desde la comodidad de su hogar. Así, filtramos a los interesados verdaderamente comprometidos, haciendo el proceso más eficiente y conveniente para ti.

Quieres vender tu casa y no sabes por dónde empezar. Te cuento, lo primero es revisar la escritura (de compra/venta, de herencia, de adjudicación…) Si no la encuentras pedimos una nota simple (tenemos acceso al Registro de la Propiedad vía telemática) y vemos qué encontramos. Es bastante más habitual de lo que piensas que haya algún error o defecto que subsanar; por ejemplo: tenías una hipoteca, ya has pagado todas las cuotas hace tiempo pero sigue apareciendo en la nota simple…

Esta técnica de «puesta en escena» de tu inmueble hará que brille durante su comercialización. Si la casa está vacía la montamos y decoramos con un estilo cálido y actual que haga que a cualquiera le apetezca vivir en ella. Si la casa está habitada, sacaremos el mejor partido a su estilo, despejando espacios, despersonalizando la decoración y añadiendo un toque que consiga que destaque sobre el resto de viviendas a la venta. A continuación mostramos unos ejemplos.

Una vez que hemos revisado la documentación y hemos visitado tu casa (es importante ver su estado de conservación, materiales y calidades, ubicación, orientación, vecindario…) procedemos a estudiar lo que hay en venta similar en la zona y, muy importante, lo que se ha vendido recientemente cerca de tu casa con parecidas características. Te daremos esa información y juntos estudiaremos el precio de venta que mejor se adapte a tus necesidades.

En MYA Inmobiliaria, comprendemos que la compra o venta de una propiedad es una de las decisiones más importantes de tu vida. Por eso, nos esforzamos por ofrecer un servicio que va más allá de la simple transacción. Nos comprometemos a brindarte una experiencia personalizada, guiándote y asesorándote en cada paso del camino para que puedas tomar decisiones informadas y seguras.

Características: