INMOBILIARIA TEMON

 Respuesta de INMOBILIARIA TEMON

Hola Paula, sentimos mucho tu calificación en la reseña pero no sabemos en qué podríamos mejorar tu experiencia

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Buenos dias Sandra, creemos que ha habido un mal entendido. Rosana le trasmitio por whats upp de fecha 25 de octubre que habia mas interesados que también cumplian requisitos y que la decisión final no la tomaba ella sino lo propietarios. Segun nos consta, usted fue convocada el martes 31 de Octubre a visitar la casa y no pudo asistir. Los clientes que ese día si pudieron asistir a la visita aportaron documentación en el momento que directamente superviso la propiedad dando el visto bueno a la opereción. Ante esto nada mas pudo hacer Rosana, vayan por delante nuestras disculpas por las molestias que podamos haberle ocasionado.

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Muchas gracias Rebeca

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Muchas gracias Roberto

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Buenos dias Miguel Angel, muchas gracias por la confianza depositada en nosotros.

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Buenos días Blas, gracias por su reseña, disculpe el error, el comercial que le atendio dio por hecho que usted era inquilino de unos de los inmuebles del edificio con lo que dio por hecho la norma de que el arrendamiento de inmuebles destinados a uso exclusivo de viviendas no soporta IVA. debemos distinguir entre si el alquiler del garaje o trastero está o no incluido en el alquiler de una residencia. Alquiler de plaza de garaje y trastero conjuntamente con la vivienda: estará exento de IVA, rigiéndose por la misma normativa tributaria que el alquiler de la vivienda. Alquiler de plaza de garaje y trastero de forma independiente a la vivienda: deberá tributar al tipo general de IVA: 21%. Cuando un arrendador (persona física) alquila un local que se utiliza como trastero, aunque no ejerza una actividad económica en él, debe tributar por IVA el alquiler. Se considerará, pues, que el arrendador es empresario o profesional, por lo que deberá tributar al 21%, tipo general del IVA, pues está arrendando un bien o prestando un servicio. Sin embargo, cuando el alquiler de trasteros o plazas de garaje se arrenden de forma conjunta a una vivienda, no tributará por el 21%, sino que estará exento de IVA. Ademas, Igual que sucede con el alquiler de la vivienda, el beneficio que se obtenga por el alquiler del garaje o trastero debe declararse en el IRPF como rendimiento del capital inmobiliario. Independientemente de si está o no alquilada, una plaza de garaje o trastero debe tributar en la declaración de la renta, salvo que se considere como parte de la vivienda habitual, hasta un máximo de 2 plazas de garaje compradas junto con la misma, situadas en el mismo edificio que la vivienda y adquiridas a la vez que la compra de la vivienda. También se tiene en consideración que la plaza de garaje o trastero estén alquilados. Si este no es el caso, se deberá tributar por ellas bajo el régimen especial de imputación de rentas inmobiliarias, pues Hacienda considera que debe cobrar por un bien que debería estar generando ingresos a su duelo aunque en la práctica no lo esté haciendo. Y en el caso de las plazas de garaje o trasteros alquilados, debemos recordar que cuando se haya realizado de forma independiente al arrendamiento de una vivienda (es decir, no en el mismo contrato de alquiler), el contribuyente no podrá aplicarse la reducción del 60% del rendimiento neto. Ello solamente se puede aplicar a los alquileres de viviendas permanentes de particulares. Respecto al mes de fianza es según ley y el mes de honorarios se factura con su correspondiente iva. Disculpe el error, el comercial ya esta advertido de los trámites a seguir, si desea retomar el alquiler del trastero estaremos encantados de aterderle. Un saludo Nos ponemos a su disposición