✅ El precio correcto. Si está por encima del mercado, los compradores ni siquiera visitarán el inmueble.✅ Presentación atractiva. Buenas fotos, una descripción clara y un anuncio bien posicionado hacen la diferencia.✅ Compradores con financiación lista. Si el comprador no tiene hipoteca aprobada, la venta puede retrasarse o caer.✅ Negociación estratégica. Saber cómo manejar ofertas evita perder dinero y acelera el cierre.
¿Cómo se divide este tiempo?Fase 1:Encontrar un comprador (30-45 días). Publicar el piso, hacer marketing, programar visitas y filtrar a los interesados.Fase 2:Trámites y financiación (30-45 días). Si el comprador necesita hipoteca, el banco tardará en aprobarla. Luego, hay que gestionar el papeleo con notaría, registro y Hacienda.
1. Plusvalía municipal:Lo cobra el ayuntamiento y se calcula según la revalorización del suelo desde que compraste la casa hasta que la vendes.2. IRPF por ganancia patrimonial:Se paga en la declaración de la renta del año siguiente y depende de cuánto ganes con la venta. En algunos casos, puedes estar exento.
El tiempo de venta depende de muchos factores, pero en general, el proceso dura entre 60 y 90 días.
Negociamos con los bancos y conseguimos la financiación que cerrará la venta de tu vivienda
3 Errores que cometen el 90% de las personas al vender su piso (y cómo evitarlo)
El 50% de las ventas se caen porque el comprador no tiene hipoteca aprobada.
Al vender una vivienda, debes hacer frente a dos costes (impuestos) clave:
Sin un plan de marketing y ventas, podrías perder miles de euros.
Fijar el precio adecuado es la clave principal para vender rápido
Características:
Acceso para sillas de ruedas Aseos unisex Amigable con la comunidad LGTBI+ Espacio seguro para personas transgénero Servicios en las instalacionesServicios:
Agencia inmobiliaria Agentes inmobiliarios Consultor inmobiliario Agencia inmobiliaria especializada en alquileresHorario de apertura:
El horario podría no estar actualizado. Contacte con X para asegurarse.
inmobiliariaconcasa.es no puede garantizar que las inmobiliarias o agentes incluidos en este directorio cumplan con todas las certificaciones profesionales, acreditaciones legales o requisitos regulatorios necesarios para la intermediación inmobiliaria en cada comunidad autónoma. Algunas empresas registradas pueden ser negocios pequeños o agencias de reciente creación. Te recomendamos verificar siempre la experiencia, la profesionalidad y la documentación del agente o empresa antes de realizar cualquier operación de compra, venta o alquiler.
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ANNA HILAL RUIZ
hace 6 meses - 5 (Experiencia positiva)
Comprar un piso es un paso muy importante, de la mano de Mayte y Miguel Ángel es una experiencia inmejorable! Siempre están dispuestos a ayudar y a acompañar en el proceso, la profesionalidad y la confianza es su punto fuerte. Muchísimas gracias por todo!
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Anna, gracias a vosotros, habéis hecho que todo el proceso de compra sea muy fácil, aquí estamos para lo que necesitéis, un abrazo.
Tamara Vidales
hace 9 meses - 5 (Experiencia positiva)
Estamos muy contentos con la gestión y el trato de todo el personal de Delta House, han sido muy amables y atentos con nosotros durante todo el proceso. Los recomendamos al 100%
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Tamara, muchísimas gracias a vosotros, ha sido todo un placer.
Alba R
hace 10 meses - 5 (Experiencia positiva)
Genial experiencia en el proceso de venta de nuestra vivienda. Son personas muy atentas que te acompañan y te asesoran en todo momento.
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Alba gracias a vosotros por haber hecho todo rápido y fácil, que todo os vaya muy bien en vuestra nueva vivienda.
Juan Carlos S
hace 10 meses - 5 (Experiencia positiva)
Muy buenos profesionales Miguel Angel y Mayte!
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Juan Carlos gracias por tu comentario, aquí nos tenéis para lo que necesitéis.
Ubaldo Pacheco
hace 1 año - 5 (Experiencia positiva)
Son muy buenos, realizaron la compra y la venta muy rapido.No importa lo complicado que pueda ser, te resuelven todos los problemas que salir y te asesoran en todo momento, eso hace que estemos siempre tranquilos. Muchas gracias Miguel Angel y Mayte por vuestro apoyo y horas que nos habeis dedicado.
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Hola Ubaldo, gracias por confiar en nosotros, la verdad que ha sido un placer trabajar con vosotros en vuestra venta y compra, aquí estamos para lo qué necesitéis, ahora toca disfrutar de vuestro nuevo hogar, un fuerte abrazo para los dos.
Julio Morena
hace 1 año - 5 (Experiencia positiva)
Todo genial, muy profesionales, dispuestos en todo momento y siempre informando y resolviendo cualquier duda,, se han preocupado en todo momento desde que nos enseñaron el piso hasta la firma de escrituras, recomendable al 100% inmobiliaria DELTA HOUSE,
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Muchas gracias Julio por tú valoración!! Aquí estamos para lo que necesitéis, ha sido un placer.
Eva Rojo Cibrián
hace 1 año - 5 (Experiencia positiva)
El proceso de venta de nuestra vivienda con Delta House ha sido impecable. Tiempo récord, trabajo minucioso, contactos precisos. Tanto Miguel Angel como Mayte, cada uno en su ámbito, son grandes profesionales. Recomiendo sus servicios sin dudarlo. Gracias!!
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Eva un placer trabajar con vosotros, mil gracias por tú reseña.
Mahumy Burgos
hace 1 año - 5 (Experiencia positiva)
Grandes profesionales con gran asesoramiento! Estoy muy satisfecha con el servicio de esta empresa, te lo hacen todo muy fácil y rápido, el trato muy amable por parte de todo el personal y la verdad que han sido una gran ayuda y de atención constante en todo el proceso de la compraventa. TOTALMENTE RECOMENDABLES para cualquier gestión inmobiliaria que se precise. Muchísimas gracias por todo !
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Mahumy ha sido un placer trabajar con vosotros, estamos a vuestra disposición para lo que necesitéis, gracias.
Álvaro Santos Yélamos
hace 1 año - 5 (Experiencia positiva)
Necesitaba encontrar una casa con urgencia y me ayudaron a encontrar el piso en el que vivo, con un trato cercano, transparencia y la flexibilidad que buscaba. Recomendadísimo!
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Álvaro aquí nos tienes para lo que necesites, ha sido un placer, un abrazo.
Iván Aizkora Thybreath
hace 1 año - 5 (Experiencia positiva)
Gran trabajo, con gran asesoramiento, la venta del piso ha sido rápida. Información al dia. Gracias por todo.
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Iván, ha sido un placer trabajar con vosotros, estamos para lo qué necesitéis, un abrazo.
Jose Antonio Rubiales Fernandez
hace 2 años - 5 (Experiencia positiva)
Grandes profesionales y mejor personas 💯%recomedables gracias por todo chicos
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Muchas gracias José Antonio, ha sido un placer trabajar contigo.
Fran
hace 2 años - 5 (Experiencia positiva)
Trabajan bien, personal amable
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Muchas gracias Fran, un placer atenderle.
J R
hace 2 años - 5 (Experiencia positiva)
Grandes profesionales que te acompañan desde las visitas a los inmuebles hasta la firma en la notaría. Especial agradecimiento a Mayte y Miguel Ángel, que a pesar de ser agosto y periodo de vacaciones, han sido una gran ayuda y de atención constante. Sin duda, es una gran diferencia con cualquier otra inmobiliaria. Son totalmente recomendables para cualquier gestión inmobiliaria que se precise.
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
María José y Joaquín, mil gracias a vosotros, aún siendo agosto y estar de vacaciones habéis hecho que todo sea posible, de corazón Gracias, aquí estamos para lo que necesitéis. Un abrazo.
Kong
hace 2 años - 5 (Experiencia positiva)
Estoy muy satisfecho con el servicio que proporcionó esta agencia inmobiliaria, especialmente agradezco a Alexandra por su ayuda. Me ayudó a encontrar el apartamento que quería con rapidez. El proceso general fue muy fluido. Sin duda, recomendaría sus servicios a otros.
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Kon, gracias por confiar nosotros, disfrutar de vuestro nuevo hogar, aquí estamos para lo que necesitéis. Un saludo.
Manuel Andreas Serrano
hace 2 años - 5 (Experiencia positiva)
Atención excelente durante todo el proceso de venta, desde la visita hasta la firma del notario. Alexandra, Mayte y Miguel Ángel, gracias por vuestra profesionalidad y atención continua, y sobre todo, por la gran vivienda que nos habéis vendido. Un gran abrazo
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Manuel...gracias por tus comentarios, ha sido placer trabajar con vosotros, aquí estamos para lo que necesitéis, un abrazo.
Ruben Martinez Otero
hace 2 años - 5 (Experiencia positiva)
Hemos comprado una vivienda con ellos fácil sencillo un trato inmejorable de Miguel Ángel y Maite . Recomendable 100x100 .
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Muchas Felicidades Rubén y Helena!!! Disfrutar de vuestra nueva 🏠un placer conoceros.
JOSE ANTONIO NAVAS
hace 2 años - 5 (Experiencia positiva)
AGENCIA INMOBILIARIA SUPERIOR. TRATO Y GESTIÓN INSUPERABLES. TANTO LOS COMERCIALES COMO LAS SEÑORITAS DE LA OFICINA.TE LO GESTIONSN TODO INCLUSO TE BUSCAN EL MEJOR CREDITO,PUES TRABAJAN CON VARIOS BANCOS. VAMOS SUPEREFICIENYES.
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Muchas Gracias José Antonio, por sus comentarios, ha sido un placer.
Guadalupe Lopez
hace 2 años - 5 (Experiencia positiva)
Me han ayudado a vender mi casa. Personal super amable y muy cualificado, te lo hacen todo super fácil y rápido.
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Guadalupe, gracias por sus comentarios, encantados de trabajar con ustedes, nos han facilitado todo muy rápido para poder gestionar su venta.
María Calonge Velázquez
hace 2 años - 5 (Experiencia positiva)
Felicito a Alexandra por su amabilidad y disponibilidad.
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
María, gracias por su comentario, encantados de poder ayudarle.
Javier Hueso Montoro
hace 3 años - 1 (Experiencia negativa)
No atienden los problemas que generan a la comunidad por sus instalaciones de AC, solo les interesa recaudar a final de mes. Muy poco serios
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Hola Javier, creo que te has equivocado de inmobiliaria, nosotros estamos en Alcobendas y creo que te refieres a la inmobiliaria de Arganda que se llama igual que nosotros.
Teo Cabrera
hace 3 años - 5 (Experiencia positiva)
Excelente servicio por parte de todo el equipo inmobiliario.
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Teo un placer conocerte y trabajar contigo, mil gracias.
Alfonso Gálvez
hace 4 años - 5 (Experiencia positiva)
Muy buena atención por parte de Miguel Ángel
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Gracias Alfonso por tu comentario, un placer atenderte. Un saludo.
Alicia Mingorance
hace 4 años - 5 (Experiencia positiva)
Son muy agradables, especialmente Silvia que te explica las cosas e intenta buscar lo que mejor se adapte a tus necesidades. muy puntual
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Gracias Alicia, un placer atenderte y aquí estoy para lo que necesites, un saludo.
nino antadze
hace 4 años - 5 (Experiencia positiva)
Blanca BAEZ
hace 4 años - 5 (Experiencia positiva)
Muy buena atención muchas gracias Silvia
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Blanca, gracias a tí, aquí estamos para lo que necesites.
Yolanda Riaza
hace 4 años - 5 (Experiencia positiva)
La agente inmobiliario que nos ha atendido en dos visitas se llama Silvia y siempre ha sido muy puntual, muy amable y da gusto que te enseñe una vivienda. cuidar a esa profesional. Gracias
Respuesta de Inmobiliaria Delta House
Yolanda, nos alegramos que el trato de Silvia haya sido bueno, un placer atenderte. Gracias
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