GESTCOFINCAS C.B.

Nada aconsejables

Se cumple?¿: Los administradores deben asegurarse de que la sociedad cumpla con todas las leyes aplicables y los estatutos sociales. Esto incluye, entre otros aspectos, la presentación de informes financieros precisos, el pago oportuno de impuestos y el respeto a los derechos de los socios.05/09/2024 20/05/2025. Colegio.' Desde 1.968 esta creado el sindicato-colegio de administradores y administradoras de Fincas Urbanas y Rústica. *Funciones Junta D.I Las novedades son elocuentes, quienes actúen profesionalmente deberían estar colegiados o colegiados. No es obligatorio, pero ofrece cierta garantía a la sociedad civil. * El Código Civil español regula el funcionamiento de la Comunidades de Vecinos, las LpH. También y es de suma importancia el solicitar se cumplan con los requisitos que exigen la ley en cuanto a empresas contratadas por la Comunidad que cumpla con sus obligaciones legales a nivel empresarial. Este dato es de suma importancia por si tras la aprobación de supuestos presupuestos que no se ajusten a ley, se pueden interponer quejas ante la administraccion de Hacienda, CNP. Junta Arbitral de Consumo, o ante el Juzgado de Guardia o decanato, incluso ante el Registro Común Judicial. Como se indicó el pasado año. Sobre todo Comunidades con porteros, jardineros, cuidadores, etc... han de estar dentro de lo estipulado por ley, (TGSS, Hacienda). ""Si olvidar que cualquier obra o reforma en las zonas comunes deben estar autorizadas por la Comunidad, el Ayuntamiento o entidad que sea la que regule las reformas, o las obras. * Todo trabajo realizado en una Comunidad de Propietsrios tienen unos procesos legales. Lo esencial esta basado en la claridad de las actuaciones que se realizan en la Cdad. Siempre en armonía. Este hecho debe reforzar las formas administrativas de las elecciones de Presidente, Secretario, Tesorero y Vocales. Donde en muchas Comunidades la Secretaría la ocupa el administrador. No olvidar también los estatutos de la Comunidad de Propietarios, que deben estar registrados ante el Registro de la Propiedad. * El hecho de crear un círculo empresarial en torno a unas SIGLAS, donde todo el trabajo esté vinculado, se debe prestar especial atención por seguridad, a los múltiples servicios que precisan una Comunidad, que la forman los propio comuneros. Siendo su principal Vanluarte la armonía entre los comuneros, Otra cuestión que se plantean en el Código Civil y la LpH, son el 0,70% de metros de solar del bloque, cuya terraza pertenece a la Comunidad. Ejemplo 200 m/2 x 0,70% = 14 m/2 de acerado de la Comunidad. Volviendo al tema del Colegio de Administradores de Fincas Urbanas y Rústicas, se trata de dar una garantía a las Comunidades de Propietsrios. Sin menoscabo de que no es obligatorio estar colegiados. Y suelen ser diáfanas en sus gestiones. Además de tener una titulación académica, para gestionar de forma firme la administraccion de fincas. ▪Ley 49/1960, de 23/07/1960. LPH. posteriores enmiendas. Un planteamiento claro es el Colegio de Administradores de Fincas Urbanas, Rústicas. No es obligatorio pero según los copropietarios escuchados Dan un margen de garantía, sin menoscabo de la buena prestación del servicio. En temas de presupuestos, fondos de reserva se han de presentar en la Asamblea Gral. Ordinaria..Las "moriyorias", están anotados en las escrituras públicas al producirse el cambio de titularidad del Inmueble. ▪︎ Añadido, las funciones de las J.D de las Comunidsfes, sus funciones y órganos. • La situación de las políticas activas para crear armonía en la Cdad. • Aspectos legales, lo básico para una estabilidad democrática. ● La figura del Colegio de Administradores. ▪︎ Como estudiar, analizar, presupuestos y obras para su aprobación. Con cuidado a los "presuntos guetos empresariales". ▪︎ Siempre al amparo administrativo y judicial de las Comunidsdes de Propietsrios. Incluso en las deudas por morosidad..... ▪︎▪︎ En prestación de Servicios los Ayuntamientos y Diputaciones ofrecen la Junta Arbitral de Consumo, para cualquier tipo de información. Gracias. 26/11/2024

Poco eficaces, no obstante, la oferta en general es escasa y mala. Poco profesionales. No ofrecen nada más ni mejor que un principiante pueda ofrecer más barato. Inútiles.

Muy poco profesionales, al sol que más calienta, vergonzoso.

Lo podrían hacer mejor.

Son un equipo estupendo,encantadísima con su trabajo

Antes teníamos problemas, desde que estamos en esta Gestoría tenemos más. Solo están para llevarse el dinero. Huid.

Simplemente, Maravilloso

Gracias Ana