Por lo que nos indicas en tu comentario, almenos los 13 años que viviste junto a tu padre no actuabas a título de dueño, sino más bien como conviviente o mero ocupante de la vivienda, con lo que no computaría dicho plazo. Para lograr usucapir, entre otros muchos requisitos, se requiere actuar a «título de dueño». De lo que nos comentas, se desprende que una parte del tiempo lo ha ocupado a título de arrendatario, y parte, como ocupante sin actuar frentge a terceros como la dueña. Por lo tanto, a priori, no se estarían dando ya ciertos requisitos, sin ingresar en el resto.
Si no tienes recursos, asiste al instituto de abogados de tu ciudad para que te informe sobre el servicio de orientación jurídica, o bien incluso logre designarte un abogado de trabajo. Para poder hacer una valoración jurídica acertada, necesitamos entender en base a que título se ocupó a lo largo de tanto tiempo la finca. Necesitamos examinar las escrituras y la sentencia que comentas. La usucapión se da «ipso iure» por mero cumplimiento de sus requisitos, más allá de que es necesario buscar su declaración en el momento en que interesa su inscripción en los registros públicos. El coste de nuestras consultas online es de sólo 28€ , y te responderá un letrado en menos de 24 horas hábiles.
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Por lo que nos comentas, tu tío simplemente te dejó la vivienda a fin de que la utilizaras a lo largo del tiempo que fuera necesario. O sea no hubo una voluntad de donar-la ni de alquilarla. Te aconsejamos que procures llegar a un acuerdo si te interesa su compra.
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2) Otra cuestión diferente es el alquiler y tus derechos como arrendatario. Para asesorarte, requerimos investigar el contrato y la nota fácil del registro de la propiedad para revisar quién es el titular del inmueble. Buenas tardes…mi marido y yo compramos hace trece años…una casita con su lote…y despues de tantos años…viene un vecino a decirnos q poseemos parte d su terreno metido en el nuestro. Queriamos entender si nos pueden ayudar con este tema ahora q, es un vecino problemático…y nunca vivió ahi…ni vive. Solo alquila unas casitas rurales….q están cerca d nuestra casa. Antes vivió su Madre y jamás nos ha dicho nada d lo q viene diciendo este sujeto.
Necesitaríamos examinar las escrituras de compraventa de su padre y la escritura de aceptación de herencia para analizar si hablamos de un bien indivisible y estudiar si sería viable la segregación y adjudicación a los herederos. No sería posible ya que sus padres han actuado durante todo este tiempo como arrendatario y no «a título de dueño» que es lo que se exige para poder usucapir. Si está pagando un alquiler, no se estaria cumpliendo entre los requisitos que es el actuar a título de dueño, por cuanto se actúa a titulo de arrendatario. Para conseguir la propiedad vía usucapión hay que instar un trámite judicial.
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Buenas tardes Javier, Necesitaríamos estudiar la escritura pública que nos comentas que firmaste y los documentos por los que te cedían la posesión. Llámanos y concerta visita con nosotros, o si lo prefieres, amplia y extensa información utilizando nuestros servicios juridicos en línea. La usucapión es una forma extraordinaria para comprar la propiedad de un inmueble y es requisito que se cumplan unos requisitos muy concretos que requerimos conocer y contrastar contigo para lograr de este modo asesorarte correctamente. La usucapión es una forma excepcional para conseguir la propiedad de un inmueble y es necesario que se cumplan unos requisitos muy específicos que requerimos comprender para lograr así asesorarte correctamente. Buenos días, tengo una duda con respecto a el derecho de posesión.
Contacta con nuestro despacho y podremos atender todas y cada una de las dudas que se te propongan. Hola yo vivo hace diez en un lugar..con todos y cada uno de los servicios a mi nombre como puedo llevar a cabo.para entrar a la titularidad del lote?. Hola tengo un caso parecido, resulta que estoy en una casa ocupada ya hace 10 años, he tenido 2 juicios pero perdieron los dos por carecer de pruebas . Me agradaría saber si por el simple echo de haber tenido 2 demandas ahora cuentan como reclamación o si por el hecho de no haberlas ganado no cuentan gracias. Contacta con nuestro despacho y podremos estudiar con detalle tu asunto. Necesitamos mucho más información para poderte dar una contestación válida para lograr instar el desalojo de los ocupantes del lote.
Tampoco es viable abandonar algo en el momento en que, desde una visión juridica, no se es propietario. Contacta con nosotros así sea para pedir visita en nuestro despacho o recibir consejos en línea y vamos a dar contestación a todas tus inquietudes. Caso de que ya os hubiérais divorciado, va a deber hacerse via notarial y de impuestos se debería abonar el 1,50% del valor fiscal del inmueble.En nuestro articulo de ¿ Qué realizar en el momento en que eres copropietario de una vivienda tras la ruptura de la pareja ? Puedes hallar mucho más información sobre la vía notarial. De este modo, si se cumplen estos requisitos, la posesión de un bien se convierte en propiedad en virtud de la usucapión (se pasa de ser mero poseedor del bien a ser su dueño).
Usa nuestros servicios legales en línea que encontrarás en nuestra página web o pide visita en nuestra oficina y vamos a poder asesorarte de forma adaptada a tu caso específicamente. Utiliza nuestro servicio de consultas legales en línea que hallarás en el menú superior y por solo 28€ vamos a poder ofrecerte un consejos concreto y detallado. Si lo prefieres, asimismo puedes solicitar visita con uno de nuestros abogados en nuestras oficinas de Barcelona o La capital de españa. Si lo deseas contacta con nuestro servicio de atención al usuario para concertar una visita con nosotros o utiliza nuestros servicios legales en línea y podremos guiarte una vez tengamos toda la información de tu caso. Contacta con nuestro servicio de atención al cliente pra pedir hora en nuestra áreas de trabajo para que un abogado de nuestro despacho logre ayudarte, o si lo quieres, utiliza alguno de los servicios legales online que hallarás en el menú superior.